Воскресенье , Июль 5 2020
Home / недвижимость / Вторичное жилье, май 2020

Вторичное жилье, май 2020

С начала года спрос на рынке помещений старого фонда остается достаточно высоким. Число предлагаемой недвижимости ограничено.

Аналитики предполагают, что количество ранее построенных объектов на продажу, сейчас расти не будет, из-за того, что большинство владельцев, отложили продажу в надежде на изменение цен в будущем.

Ситуация на рынке

В связи с нестабильным положением рынка новостроек, покупатели начали выбирать объекты в старом фонде. Став владельцем квартиры вторичного жилья, клиент получает в короткий срок прописку, в обжитом районе, налаженную инфраструктуру, и транспортное сообщение.

Цены:

- продолжается повышение стоимости новых небольших помещений – однокомнатных и студий в Нижнем Новгороде — https://etaginn.ru/realty/studii/. С конца 2019 года произошло подорожание до 15%. На сегодняшний день такое жилье в зависимости от района можно купить за 2 млн. руб.;

- плохо продаются комнаты в коммунальных квартирах. Молодежь выбирает маленькие студии, так как им непонятно, как можно жить с соседями;

- покупателям подходят квартиры из двух комнат в домах с девятью и двенадцатью этажами, построенными в семидесятых годах двадцатого века. Самым дешевым предложением считаются квартиры в панельных пятиэтажках. Эти объекты продаются за 4 – 8 млн. руб. с учетом районов и этажей. Они покупаются в среднем за две недели, практически сразу же, как только выставляются на рынке. Больше всего экономичных предложений по цене до 5 млн. руб. находятся в Юго-Восточном, Южном и Восточном округах. Есть варианты в Зеленограде. Достаточно долго в экспозиции находятся доли в праве собственности. На них приходится 18% от всех предлагаемых вариантов.

Вместо совсем старого жилья, которое быстро раскупается, появляется вторичное, построенное, в начале этого века, и до сегодняшнего дня. Они характеризуются хорошим качеством по сравнению со зданиями брежневского времени, и более высокой стоимостью. Комфортная планировка, новые коммуникации и строительные материалы сразу же повышают цены на квартиры. Помещения здесь оцениваются от 10 млн. руб. и выше, в зависимости от площади и местоположения;

Дорогое элитное жилье, с расценками от 50 до 600 млн. руб., продается в Центре и Юго-Западном районе. В Москва-Сити, башне Федерации, предлагаются жилые объекты по цене от 2 до 3 млрд. руб. В квартирах обычно делается два или три этажа. Их площадь в среднем более 2000 квадратных метров, кухня занимает около 80 квадратов. Эти помещения обычно располагаются на самом верху башни, выше девяностого этажа. Основная проблема таких квартир — невозможность открыть окна. Эти объекты покупают очень богатые люди бизнеса, которые постоянно находятся в перелетах, для временного пользования.

Риэлторы говорят о небольшом постепенном подорожании ранее построенной недвижимости до середины этого лета. Необходимость в квартирах, несмотря на снижение доходов жителей, не будет снижаться в ближайшее время. Изменения на рынке будут проходить постепенно, без скачков до конца года.




Похожие статьи

About admin

Добавить комментарий